珺牛策略投资不低于142亿元，雷克萨斯如何跑出“上海速度”

“丰田方面说得最多的一句话就是珺牛策略，你们太快了！”

4月22日珺牛策略，在上海市与丰田汽车公司战略合作协议签署仪式后，上海新金山工业投资发展有限公司总经理彭喜军对第一财经等媒体表示。

本次协议的签署，标志着雷克萨斯新能源汽车项目落地取得实质性进展，成为继特斯拉上海超级工厂后，又一个具有全球影响力的新能源汽车项目落地上海。从2024年确定合作意向，到2025年拿地官宣，丰田汽车的雷克萨斯新能源车也同样跑出了超预期的“上海速度”。

今年6月将正式动工

此前，上海市与丰田汽车就达成合作意向，丰田汽车将在上海设立集研发、制造、销售等功能于一体的新能源汽车公司，建设雷克萨斯纯电动汽车以及丰田先进动力电池生产能力。这意味着丰田将首次在中国本土生产雷克萨斯品牌汽车。

按照协议约定，双方还将在产业链上下游相关企业合作、智能驾驶、氢能、车用动力电池回收再利用、物流及供应链等领域开展广泛合作，携手打造在中国乃至全球范围内具有影响力的引领典范项目，共同助力实现绿色低碳转型目标。活动现场，金山区人民政府与丰田汽车公司同步签署了相关合作备忘录和投资服务协议。

4月22日，丰田汽车公司执行董事上田达郎全程用中文致辞，他说，“外面的世界无限广阔，上海也是广阔世界中重要的一站。我们期待与更多的本地供应商合作，向世界展示中国新能源汽车产业的先进技术，共同推动中国技术反哺全球市场。”

上海土地交易市场的交易信息显示，雷克萨斯（上海）新能源有限公司于4月1日竞得上海市金山区一宗工业用地，该地块占地约112.78万平方米（约1692亩），容积率2，成交价13.534亿元。

该地块项目名称为“雷克萨斯新能源车及丰田电池项目”，准入产业类型为“新能源汽车整车制造、锂离子电池制造和其他电池制造”。出让公告显示，上述地块要求项目投资强度不低于842万元/亩，固定投资将不低于142.48亿元，达产销售收入为236亿元/年。

此外，该项目的开工时间要求为土地合同签订后3个月，竣工时间为土地合同签订后20个月，投产时间为土地合同签订后30个月，达产时间为土地合同签订后5年。

彭喜军告诉第一财经，按照计划，今年6月，该项目会正式开始动工，2027年会有第一辆车正式下线。

丰田跑出“上海速度”

特斯拉的上海超级工厂之后珺牛策略，丰田的雷克萨斯同样跑出了“上海速度”。

2月5日，丰田汽车官宣在金山区落地雷克萨斯新能源车及丰田电池项目，将通过开展一系列举措，涵盖产业链上下游深度合作，积极推进氢能、智能自动驾驶等前沿领域先进技术的应用，携手打造在中国乃至全球范围内具有影响力的碳中和引领典范项目。

当时，丰田方面表示，新工厂将专注于雷克萨斯品牌的纯电动汽车研发和生产，并计划在2027年投产。这一举措不仅将帮助丰田降低生产成本，提升在中国市场的竞争力，还将进一步推动雷克萨斯品牌在全球范围内的电动化进程。

上海的政策支持、产业配套和营商环境为丰田公司提供了快速高效的服务保障。

“从2月5号官宣合作，到4月1日正式拿地，这中间仅用了一个多月的时间，比常规的半年足足提前了四个多月。” 彭喜军告诉记者，在官宣之前，金山方面已经根据预判进行了很多提前的工作，通过线上线下协同运作，实现全天候24小时不间断办公，全力确保项目每一个环节紧密衔接、高效流转。

为了保障雷克萨斯新能源项目顺利落地，自去年10月以来，金山区通过加强多维联动和跨前服务，并行推进项目控规调整、地上物搬迁、土地出让、周边道路水系调整等各项准备工作，推动容缺受理和并联事项审批，尽最大可能加快前期工作推进速度。

彭喜军说，为了加快推进项目，除了在规划方面的调整，金山方面还为丰田方面提供了临时的办公室和联合办公场地，以及一些关于住宿和餐饮等方面的相关配套服务。单就配套而言，项目周边已经有3000多套人才公寓可以直接入住。上海方面的工作效率让丰田公司感到惊叹，“丰田方面说得最多的一句话就是你们太快了”，彭喜军说。

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